對於全國數量龐大的漂泊大軍來說，最難解決的就是住房問題。買房面臨著諸多政策限制，而且房價高得讓人絕望，租房幾乎成為唯一選擇。但在住房租賃的時候，還會遇到很多問題——黑中介、押一付n、房東刁難……住房租賃的便捷化、正規化等，已經成為迫在眉睫的問題。
值得慶幸的是，網際網路巨頭在加速發力，將網際網路這一工具從尋找**進化為真正便捷住房租賃鏈條中的重要元素。目前，阿里、京東等網際網路巨頭，甚至中國銀聯都在住房租賃市場搶灘登陸。在給大眾帶來租房新體驗的同時，它們也有著自己的如意算盤。
全面殺入！網際網路巨頭瞄準住房租賃市場
事實上，阿里殺入住房租賃的時間可以追溯到今年三月份。當時，阿里旗下的支付寶率先以上海為試點開啟免押金租房服務。通過半年多的執行來看，提供免押金的**僅佔總**數量的15%，卻佔據80%的成交量。無疑，免押金的確有著極大的**力——芝麻分也被證明是個好東東。
有了成功的試水經驗後，阿里開始大步向前。在近日舉行的中國放心公寓聯盟發布會上，支付寶宣布上線信用租房平台，芝麻信用分在 650 以上的使用者可以享受免押金入住、房租月付的服務。
此外京東也殺入房地產市場，只是選擇了房地產電商這個方向。不過總是與阿里有諸多重複業務的京東，也有望進入住房租賃這一細分領域。畢竟，京東也有小白信用，京東肯定會發揮後者更多的能量。而除了網際網路巨頭外，中國銀聯也宣布與瀋陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議，共同推動住房租賃市場建設。
就這樣，住房租賃市場徹底成為了香餑餑。在阿里的帶動下，相信還會有更多巨頭進場。乙個堪比o2o、共享經濟的風口，正在迅速成型。
涉足新領域，滲入大眾生活更多層面
網際網路巨頭之所以搶灘登陸住房租賃市場，有著多方面的考慮。從住房租賃市場本身看，其有著巨大的發展潛力。據鏈家研究院發布的《租賃崛起》報告顯示，預計到2023年，中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2023年將會超過4.6萬億。在網際網路領域遍地紅海的當下，轉身切入到住房租賃市場不失為明智之舉。
從另乙個角度看，網際網路巨頭也能藉機讓自身的產品、大資料等滲入大眾生活的更多層面。比如支付寶信用體系的加入就讓**有了保障，使用者的租房體驗也得以提高。由此，網際網路巨頭能夠與大眾之間產生更加緊密的黏性。在衣食行都被網際網路巨頭滲入之後，住這一最重要的層面終究也沒有成為「漏網之魚」。
只是一小步，還有更大發展空間
不過需要注意的是，網際網路巨頭在租賃市場還只是走出了一小步，未來還有更大的發展空間。比如支付寶開通的租約管理和支付房租兩項業務，只是覆蓋了上海、北京、深圳、成都等八座城市。
而且支付寶用通過信用免押金雖然能讓使用者減少花費，但根本性的供需結構矛盾並沒有解決。此外，目前也更側重企業房東**，屬於押金糾紛較少的中高階租賃市場，尚沒有真正全面落地至所有住房租賃層面。
當然，能跨出這第一大步已經是起了乙個好頭。未來隨著時間的推移、體系的成熟和鏈條的完善，網際網路巨頭能夠在住房租賃市場獲得更多的話語權和主動權，並形成真正讓大眾受益的租賃環境。（科技新發現 康斯坦丁/文）
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