新加坡買房記
一）自己定budget,房子的標準
二）看房
三）籤otp
四）籤otp兩周後，交$4000;簽訂銀行貸款
六）拿鑰匙前一周，交首付
七）拿鑰匙前檢查房子
八）拿鑰匙
九）後記
一）自己定budget,房子的標準
這一步每個人都會做的，只是有意無意而已。根據我們的經驗，這段時間，最好有機會參觀一下朋友的房子，
分析他們的戶型的優缺點,順便對他們那一帶的房型也有個大概了解。
這階段也可以自己打**試看房子，就是還沒有乙個固定的中介，自己隨便看兩家。也是為了對房型的了解。
這個階段基本上定下
買房budget
適合自己的房型
大概買什麼位置
對市場的了解
二）找乙個好中介，開始看房子
先說中介。
如果你自己是討價還價高手，又懂得法律的相關事情，自己擅長diy,更重要的是對你說生活的城市足夠熟悉。不需要中介最好。還可以省中介費。
中介有中介的好處，但也有不好的地方。我們的中介就是讓我們覺得，他拿了我們的錢，卻沒有為我們做什麼事情。
如果非要中介，最好是朋友介紹的，或者從華人論壇裡找找，適合你的中介。
不要找那些急功近利的中介，就是帶你看了一兩次房子，就催你買。起碼我不喜歡這樣的。
最好也不要兼職的中介，就是他們本身有自己的乙份全職工作。這樣的中介**不是很多，也不是很及時。除非你不著急買房。
如果你的中介，在看房的過程中，老是不替你說話，相反卻不斷附和賣方，這樣的中介最好也趕緊byebye。
找到合適的中介，告訴他一）中你的想法。他會給你找房子。
找房子的過程中，要帶著紙和筆，記錄每棟你看過的房子的特點。以便回家後比較。
看房子的過程中，在提醒一點。除了你知道的，也問問中介應該注意些什麼。
如果不準備裝修的話，請注意了，一定要檢查詳細。包括洗手間，下水道，燈，電器的位置等等。
覺得破損多的就放棄，不要企圖房主走的時候，會把那些破損修好。
舉個例子：
如果他的電視機房的位置，不是你將來想放的位置，就要看看是不是電視介面的位置就必須在那個地方，否則就要重新拉線。
不要只是簡單的問買主，而要自己去檢視。
反正看房子的時候你是主動地，一定要仔細。否則，到籤了買方協議，或者交了錢。你說什麼都沒有用了。。。
三）籤otp(option to purchase)
當你決定買某所房子，就會簽訂otp，交定金$3000（這個可以商量，也可以少交，看你的中介怎麼爭取）。買方和賣方都有兩個周的考慮時間。
如買方放棄，則無法要回定金。
籤otp的時候，中介會說明以後的基本流程，以及中介費。買方中介費一般是房子價錢的1%,現在好像沒有規定了，反正有規定你也可以向他討價還價。
跟hdb的offer 見面，沒什麼重要的事情，就是offer 講一些事情，然後各自簽字。
六）拿鑰匙前一周，交首付
賣方要的現金和房價估計的10%或者20%，之前繳的定金會從中扣除。
七）拿鑰匙前檢查房子
具體檢查什麼，好像就是確保賣方把東西都搬空了，這是我們的中介說的。至於還有別的還有什麼沒有研究過。但是我的同事跟我講，也要檢查會館漏水否之類。
我檢查了，例如燈的cover不見了，洗手間的地板有點壞了。。。
但是沒用，賣方說，看房的時候，就這樣了，但是當時我們沒有注意這些細節。當時賣方說給$50買那個燈cover.但是出門後，他的中介就給我們的中介打**說不行。
還是之前的那個理由。總之是我們的中介很不能為我們爭取。反正挺生氣，反正一切都成定局，我們只有妥協的份。也是算是這次買房中最大的教訓吧，決不能找自己不了解的中介。
八）拿鑰匙
如果你沒有時間，可以由中介代你去hdb拿鑰匙。
九）買房子的流程基本如上，有經驗也有教訓。
昨天，和老公檢查完房子出來，也看出他的失望和無助。以前他常常告訴我，快樂最重要，哪怕有時候要損失一些別的，如金錢。
所以我們做出了讓步，雖然心情還是不好。我也不知道，我們一直都是退一步求海闊天空，是否對。
可能是因為結尾不太愉快，所以覺得很失敗。不過失敗，生活也要繼續，房子還是要住進去，沒什麼大不了的。
我要打起精神好好收拾我們的新家，讓她變成最溫暖，最溫馨的屬於我們的小窩，過個好年~^_^加油！！
最後要感謝我們的朋友，老賈，煌鑫，王哥，王磊 在我們需要的時候，慷慨解囊。我想交朋友如此，此生足矣。不是僅僅因為他們幫我們度過錢的難關，更重要的是他們在我們需要的時候，毫不猶豫的盡自己所能。王哥給了我們他大半年的積蓄，回家過年都兩手空空；老賈也剛剛買房不久，還有了bb;煌鑫拿出最後乙個月工資；王磊同學把下學期的生活都貢獻了出來。。。總之是這些可愛的朋友，不管遇到什麼不公平，想到他們還是覺得世界是溫暖的。。。。
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