(1)《建設用地規劃許可證》
此證是建設單位向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍均符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有用地規劃許可證的用地單位，取得的建設用地的批准檔案是無效的，屬於非法用地，後期的售房行為也屬非法，因此，買房前一定要看清楚相關證件。該證是由市規劃委員會核發的。
(2)《建設工程規劃許可證》
此證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位合法建設工程的法律憑證，是在建設活動中接受監督、檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，它所實行的工程建築就是違章建築，因此，房屋也就無法領取房地產權屬證件。該證是由市規劃委員會核發的。
(3)《建設工程施工許可證》又叫建設工程開工證，它是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設專案均屬於違章建築，不受法律保護。該證是由市建委核發的。
(4)《國有土地使用證》
此證是證明土地使用者(單位或個人)
使用國有土地的法律憑證，是受法律保護的。在填發《國有土地使用證》時，國土房管局會根據國有土地使用方式的不同，分別加蓋「國土房管局劃撥土地使用證專用章」、「國土房管局有償土地使用證專用章」、「國土房管局交納使用費土地使用專用章」、「國土房管局臨時土地使用證專用章」。該證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
(5)《商品房銷售(預售)許可證》
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