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目錄二 租房小細節
②選房子
三 主要渠道及優缺點
四 經驗
建議找大型中介或房東直租
法律法規隔斷間是不允許住的，發現就拆除。
1.租房得準備多少錢
押一付三 + 中介費（如果找中介，還需要乙個月租金）
= 租金 * 5 需要照著5個月的租金來準備
2.租房地段
1km 走路大概要走15分鐘。
出門距離附近地鐵，公交距離
3.居住便利性
實地去考察一下:
4.小區環境
看房時留意一下，
5.房屋性質
1.樓層及位置
一樓頂樓
樓下是否有酒吧,ktv,燒烤攤
2.窗戶，朝向，通風（朝南為佳）
注意房間的南北朝向，決定了光照和通風情況。
窗戶能不能完全開啟，通風不好對身體影響很大。
冬天北向的房子和南向的房子，冬天得差個五度左右
3.季節性因素
夏天看房注意下房頂漏不漏水，房間有沒有返潮的現象
冬天看房，留意一下房間屋內的溫度是否很低
4.雜費繳納
租房時候雜費的處理和劃分
5.網路
跟物業確認好，能不能接正規的運營商的寬頻
電信，聯通
6.問題家電家具的處理
看房時後面可能會使用到的家具家電都盡可能的試用一下
7.有問題拍照留證據
看房時候遇到的家具家電問題，拍照留存證據
退房時候好說
8.水電交割
在確定要租這間房子之前，一定要跟房東確認好，
當前的水量，燃氣量，電表量
同時要跟物業確認一下，房子的房東是否正常繳納物業費
9.看合同
簽合同之前，把合同的所有條款看清楚
不合理的地方提出來，
房東違約是什麼賠償規則
租戶違約是什麼賠償規則，
支付方式：月付/季付/年付？讓房東把他收租金的卡號寫在合同裡，避免交房租時候賴賬
租期看清楚
房租是押幾付幾？
水電煤氣費多少錢一度？
不要著急交定金
中介有承諾的東西，都必須寫在合同上，不然全都沒用的
問清楚：網費，家具裝置損壞維修費是誰支出
10.合租室友
了解一下室友大概的工作作息時間
11.換鎖芯
確定要租了，買乙個新的鎖芯，把舊的鎖芯給換下來
舊的鎖芯不要扔，等走的時候換回去，把買的新的自己帶走
12.押金問題
調整心態，大不了不要了，退回來多少都是自己賺了
豆瓣小組
微博超話
中介很多：
58同城
安居客確認心儀的小區後，可以去裡面逛逛，有沒有房子上有**號碼，打**直接問
不要租態度不好的房東的房子。
提前20天看房，在大型平台，
租房注意事項
租房注意點 1 簽約之前，應該要求房東提供房產證原件，身份證原件，房屋租賃許可證原件，必要時需要有戶口本的原件。如果房子是通過中介租賃，應該看他 她的營業執照。2 實地看房。包括戶型，採光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設施，是否漏水斷電，手機訊號強弱，檢查房屋設施，包括床 桌 椅等家具，檢查電開...
租房注意事項
租房的途徑 招租啟示 不建議 物業平台 可以去小區物業問問 中介門店 中介一般會收取中介費30 50 朋友介紹 社交群 租房平台 月付 有貸款，每個月需要還貸款公司費用 季付 半年付 一年付 無貸款，相應租金也會 租房需要考慮的問題 詳細的租房協議，不要聽他說的，看合同 租房平台有些活動會變的 房子...
租房注意事項
2022年01月租房後的一些經驗彙總 1 個人 or 中介 時間充裕的情況下，可以在閒魚 微博 58上找個人 偶爾小區門口會貼有個人 廣告 老小區多一些 還可以通過加小區群 不好加 找到 個人 找不到的情況下，可以再選擇中介，中介費半個月或整月房租 聽說可以砍價 中介 比較多。2 中介 的注意事項 ...