租房注意事項

2023年01月租房後的一些經驗彙總：

1 個人** or 中介**？

---時間充裕的情況下，可以在閒魚、微博、58上找個人**，偶爾小區門口會貼有個人**廣告(老小區多一些)，還可以通過加小區群(不好加)找到；

個人**找不到的情況下，可以再選擇中介，中介費半個月或整月房租(聽說可以砍價)，中介**比較多。

2 中介**的注意事項：

---可以先明確自己的需求，居住環境和價位，然後讓中介多看幾套房子，千萬不要將就，有要求有意見就提，畢竟也是付了錢的合法買賣，雙方都會受益，千萬千萬不要不好意思，中介的最大作用和服務就是找到好**，後續基本是沒有其他服務的；

---一定不要先交錢或定金，定下房子前也一定多考慮多看，不要匆忙。

3 看房主要看什麼？

---看小區環境(綠化，周邊生活和交通設施，門禁安全)，看樓棟環境（一層多少戶，每戶間隔，電梯數量），進入房間後：房型（通風情況，舒適度），電器（空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶、油煙機、馬桶、熱水器）功能是否正常及乾淨程度、門鎖是否正常；

---衛生不夠乾淨、電器功能損壞、門鎖不好使，所有這些都可以要求中介或房主進行替換或打掃！！！交錢之前儘管提要求，反正有商量餘地，不行就換，交錢之後就沒人管了！！！

---確認水電燃氣的繳費方式，是否有物業費，是否包含無線網路！！！

4 住房前的準備？

---確認看房時的要求是否已滿足，不滿足的確認完成時間和完**；

---確認水電燃氣的戶號（以此也可以確認房東身份）及入住前的繳費狀態（之前費用是否結清）；

---簽合同！！！（合同中要求明確退租條款和退押金條件、是否允許轉租、房東如果違約的後果等）