甲方工程管理,是在有效投資的前提下,使資金可以得到充分的利用,再通過協調和處理各種社會關係來總體提高工程質量,做好這些工作的前提,就要建設乙個高效的管理團隊來共同協同合作,那麼甲方怎樣加強工程專案管理呢?
施工階段加大管理和控制
1、施工質量管理
一是認真熟悉圖紙,盡早發現圖紙中存在的問題,以減少因設計圖紙存在缺陷;二是每天深入工地督促檢查,盡早發現施工中存在的問題;三是對防水、深基坑開挖和大體積混凝土澆築等施工重要環節和複雜節點,事先了解規範規程和施工通病,針對通病制定專項方案,並有針對性地開展監督管理;四是對隱蔽工程加強檢查和驗收,制定每道工序檢查驗收和簽字制度,做好隱蔽工程驗收記錄,有效防止質量隱患;五是對材料以及進場裝置實行報驗檢查制度;六是要求施工人員按規範規程施工,做到盡量完美,正像我們常說的「細節決定成敗」。
2、施工進度控制
為使工程專案按時保質地完成,甲方不僅需要抓好質量管理,同樣也需要做好進度地控制。一是要求施工單位制定進度計畫;二是督促監理單位審核進度計畫的合理性;三是每週嚴格對照進度計畫,抓落實,查詢未完成的原因以及要求施工單位在後期制定相應的趕工方案;四是根據實際情況,要求施工單位對進度進行實時調整。
3、施工安全管理
一是與施工單位簽訂安全責任書,明確各方的安全責任;二是對現場所有管理和施工人員,灌輸安全意識,時刻提醒,做到全員管理,列為常態化工作;三是加強現場安全檢查,設立甲方安全責任人;四是做到安全與施工同步,做到全過程、全方位、全天候的動態管理。
4、工程造價控制
乙個工程專案管理的好壞,與是否嚴格控制造價是密不可分的。做好造價控制,一是依託設計單位技術力量,及時進行設計更進和落實,對圖紙中存在變更的部分盡量做到不增加造價;二是嚴格控制變更,制定詳細地變更程式,盡量做到不隨意提高標準、不任意擴大規模;三是實時記錄現場情況,嚴格控制現場簽證;四是做好估價專案的詢價工作,充分了解市場**;五是採取造價全過程諮詢,充分發揮造價諮詢單位作用,利用造價人員的知識,把好事前、事中、事後造價控制關。
甲方應如何管理施工方第
一、選擇優秀的勘探和設計單位。
這些單位是工程建設的先頭兵,好的勘探隊伍能準確的對土質情況進行定位,提供合理的基礎設計依據,從而節約工程造價。優秀的設計單位能精確的對房屋進行設計,優化工程結構,減少和避免不必要的浪費,節約工程造價和加快工程進度。
第二、選擇素質高的施工企業和專案經理。
施工企業和專案經理的素質好壞,直接關係著工程進度和工程質量。怎樣去選擇,應當有一整套的組織架構,如:施工企業資質、施工企業技術力量、施工企業機械裝置、近三年的工作業績、企業可靠度和誠信度、專案經理資質、專案經理素質及能力、員工素質及能力等,只有多方面了解和掌握這些資訊,加大篩選的力度,才能為我們選擇優秀的專案班子提供合理的依據。
第三、建立高效合理的管理模式。
這種模式雖是一種廣泛的行為,但也可進行系統的分類,如:工程材料管理、工程隊伍管理、工程資料管理等。工程材料主要是指工程甲供材,我們要加大甲供材的市場調研,多方面進行比較和區分,合理的選價和選材,嚴把材料質量和數量關,提高材料的**速度,這就同時加快了工程進度,提高了工程質量和降低了工程成本。工程隊伍是工程建設的主體,要對工程隊伍進行行之有效的管理,如:合理的施工組織設計、有效的獎罰制度等,這樣才能保證工程進度和工程質量。工程資料是工程的檔案,記錄著工程建設的整個過程,表現著工程特徵。真實具體的做好工程資料,能切實反映工程質量的好壞,為工程質量的評定提供了合理的依據。
加強甲方在工程管理中的措施
在設計階段做好成本控制
工程建設專案中,成本控制的重點在於設計階段。這個階段是工程建設的起步環節,成本計算過後才可動工進行建設。雖然說設計的費用在全程的建設過程中只佔總共的1.5%~2.05之間,但是這麼小的比率在工程造價的影響力中卻佔到了75%,還要往上。由此可見,成本控制對於整個工程的建設起著至關重要的作用。成本設計的優劣直接影響到建設費用的支出比率,決定人力、物力、財力的投入量和建設工期的長短。
因為在工程設計例項中我們發現,很多設計人員輕經濟、重技術,隨意的提高安全係數,造成了一定程度上的浪費。這個時候,甲方應該充分發揮自己的優勢,進行的認真的審核和計算,及時發現存在的問題,以免初步設計審批之後,造成的經濟問題無法解決。而且針對現在的設計不精的、深度不夠造成的高造價問題。可以推行適當的限額設計,從制度上有效控制設計造價。甲方這個時候,積極配合設計單位,利用同類工程建設的指標進行科學有效的分析比較,使工程造價降到最低。
加強專業的協調能力
在專案管理過程中,為了很好的滿足專案的需要,對於專案特定的目標,我們要求對其進行有效的計畫、控制、組織和協調活動。「協調」,是工程建設專案管理中的一項關鍵內容。它所協調的群體包括:組織關係、人際關係、資源供求等方面。從甲方的角度出發,技術資訊的協調是技術協調的重點。這個環節,相對來說是工程建設專案管理中很薄弱的乙個環節。對於工程建設各個階段的性質而言,必須要有嚴格的好、規範和保護體系,各個環節必須緊密銜接。對於資訊科技的協調,是各個工程部門,各個階段和各個單位之間資訊的傳遞,這些資訊有時會成為工作的依據和標準,出錯的可能性必須降到零。甲方的技術協調,應該從專案管理的制約機制、組織結構和協調程式等方面進行。
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