應用背景
1）測算介紹：
測算概念：測算就是一種財務預算。
l 測算實際上是一種「財務模型」，是對專案可行性研究的乙個重要環節。主要是結合產品定位與概念設計成果，對開發商所屬的專案進行全面的財務測算，以驗證其在經濟上的可行性及提出可行建議。
l 它是專案投資決策過程中的關鍵環節，此環節涉及到專案投資估算、投資收益、資金籌措、貸款還本付息及進度安排等各方面問題，具有財務、工程、金融、經濟等多方面的知識要求。
簡言之，測算就是預算專案開發成本、銷售收入、利潤率等各方面財務指標。
測算用途：測算總體是用來測算專案是否可行，具體有四大用途。
本方案就是房地產公司在拿地前的新專案測算。
測算思路：
在可行性研究中，靜態指標直接按表測算，動態指標則通過預算建設進度和銷售進度，測算每年的投入與收支情況得出現金流，最後算出淨現值和內部收益率，根據淨現值和內部收益率調整建設進度、銷售進度及規劃。
測算流程：
測算意義：
⑴測算必要性：
在專案的前期階段，對專案進行經濟效益評價，根據測算結果影響投資決策。
⑵測算作用：
是籌集基本建設資金和金融部門批准貸款的依據；
是確定設計任務書的投資額和控制初步設計概算的依據；
是可行性研究和在專案評估中進行經濟技術分析的依據。
⑶測算精度要求：
機會研究階段：±30%；根據設想的開發專案和平均單價估算投資總額，簡單判斷乙個專案是否可行（即匡算）
初步可行性研究階段：±20%；根據初步計畫的開發專案和較確切的單價估算投資總額，來決定乙個專案是否可行（即概算）
可行性研究階段：±10%；根據較詳細的開發專案計畫和較準確的單價估算投資總額，來決定乙個專案是否可行（即精算）
2）行業背景
房地產公司在拿地前的新專案測算，使用excel填報，多sheet公式計算得到結果；再基於excel模型，通過**開發實現測算需求。這種方式存在功能不足、效能較差和效率低下等問題。
客戶痛點
解決方案
系統化測算：excel測算模型系統化，線下轉到線上，可動態配置實現各種測算功能。
歷史資料對比：測算資料入庫，方便後續版本資料分析對比和檢視歷史資料。
敏感性分析：修改配置引數，實現多因子、自動多版本測算的敏感性分析功能。
測算效能提公升：將測算發布到smartbi上，編寫伺服器巨集將公式提取出來寫到資料庫，使用sql分析出表關係，實現自動提取表關係的效果；提公升敏感分析效能，複製主版本到子版本，優化自動回寫功能，改為後台多執行緒，實現一次測算多版本。
方案示例
應用價值
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