接力貸(父母上產證子女做共同還款人)
名詞解釋：接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。有些銀行可能子女在徵信報告上會顯示負債。
適用人群：年齡50歲以上的購房者，收入不高、還款壓力較大、兒女限購無購買資格。
申請人所具備的條件
（1）借款人具有穩定的職業和收入，能夠提供收入證明。
（2）共同借款人指定個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務。
合力貸(子女上產證父母做共同還款人)
名詞解釋：合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
優點：借款人剛剛參加工作，收入較低，還款壓力較大，父母擔保可以減少每月負債比。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或婚後財產問題發生糾紛。有些銀行可能要求借款人做財產份額公證。
適用人群：年齡18歲以上的購房者，收入不穩定、還款壓力較大、父母限購無購買資格。
申請人所具備的條件
（1）借款人具有穩定的職業和收入，能夠提供收入證明。
（2）共同借款人指定個父母作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務。
關於接力貸、合力貸的那些事1、目前有接力貸、合力貸產品的銀行有工行、興業銀行、建設銀行、中信銀行、光大銀行、招商銀行、中國銀行。
2、對於這類產品，大多數銀行要求客戶的年齡小於65歲；年齡超過65歲小於70歲的，目前只有招商銀行、浦發銀行、光大銀行可以受理。
3、對於主貸人年滿18周歲尚在讀書的，只要父母收入、流水滿足條件，建行銀行、興業銀行、農業銀行可以受理。
4、如擔保人關係為男女朋友、前夫妻關係的，可以選擇建設銀行、興業銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行辦理。
5、如擔保人已退休且為外地流水的，可以選擇建設銀行、興業銀行、招商銀行辦理。
6、對於申請組合貸款的接力及合力貸款，一定要注意主貸人是否滿足公積金貸款的條件，如不符合公積金管理中心的政策，客戶也只能受理商業貸款。
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