2023年北京市用地計畫即將出台，其中明確標明，「將保證經濟適用房用地的**量」，這和「新八點」保證中低價位住房**的主旨不謀而合，這明確表明了我國在住房政策和巨集觀調控上所堅持的福利經濟主義原則和達成居者有其房的初衷，但是經濟適用房低廉的「歧視」**執行過程當中碰到的問題則不容忽視。
誰在購買經濟適用房？
經濟適用房居住主題資格的問題不算是新鮮事，此類批評報道不斷見諸報端，不具備經濟適用房購買條件的人購買經濟適用房的情況比比皆是，「開著寶馬買經濟適用房」。而據筆者了解到的情況，此類事件現在仍然大量存在。
某經濟適用房樓盤在五環邊上，旁邊一些商品房樓盤都在各類**上大肆炒作，**都在每平公尺7000以上，然而這個經濟適用房樓盤的**居然在每平公尺3000以下，一套100平公尺的房子總價居然只要25萬左右，而且這個樓盤所有的房子都是六層的小板樓！
這樣的房子當然不愁賣，「我們這裡的房子根本不做廣告，甚至連展會都不參加！」一位不便透露姓名的開發商告訴筆者。但是正在在這種不參展、不廣告的情況下，到開盤之日基本無房可售，原因是早在開盤之前「內部認購」，或者託關係購買等等情況基本把所有的房子一搶而光！
然而交房之後，入住率卻連40%都達不到，開發商解釋說，也不排除一些買了以後覺得遠暫時沒有來住的情況，但是購買之後基本不住的絕對不會低於50%！
「購買的人大多是一些有關係的人」，至於都是些什麼人，該開發商笑而不答。
正常排隊你能買到經濟適用房嗎？
買一套經濟適用房你需要六個步驟，「按類領表、填表領表、核定總額、登記備案、網上公示、持證購房」，綜合起來其實就兩步：第一，獲取購房資格，第二，排隊買房。
前段時間有報道稱**有關部門今年將加強對申報買房人的資格審查，切實保證購買經濟適用房的人的主體資格，但是購買經濟適用房的人都清楚，能否買到房子最關鍵的不是資格，因為開低收入證明等等手續基本不是什麼難題，而是否能夠排到乙個寶貴的房號才是關鍵。
雖然北京市今年仍然制定了不小於300萬平方公尺的經濟適用住房建設計畫，但是實際建成的住房面對巨大的消費市場仍然是杯水車薪，不管是三環新城還是回龍觀，只要是交通、物業、社群成熟程度等指標綜合考慮較好的樓盤，房號基本沒有。三環新城門口頗為壯觀的「帳篷」連城引人注目，而回龍觀的房號從2023年開始就一直都排著兩萬多號，而今年的實際**量則為5800套，要想通過排隊買到經濟適用房基本屬於「不可能完成的任務」。而今年新蓋住房則實際被此前放的號「提前預訂」，現在排隊最少也要一年半以後才能有住房。
炒號中介公司
一邊是廣大的買不到經濟適用房的人群，一邊卻是近半數的空置，這些有錢人是怎麼****線買到寶貴的房子的呢？
**曾經揭露過很多依靠「裙帶關係」買房的，而據筆者了解，現在居然出現以專門炒號為生的「中介公司」，他們賣給你乙個號，在經濟適用房的總價上收取幾萬塊甚至十幾萬的中介費。對於這種號，真正急於買房自住的人當然會選擇買(即便滿腹怨言)，因為雖然比正常**多出了幾萬塊，但是總是比邀不可及的商品房便宜不少。
關鍵是，這些中介公司的房號是怎麼得來得呢？這好比是客流量緊張時炒票的「黃牛黨」，有利益空間，便有這些炒號的人存在。這種「炒房號」行為的氾濫，對於經濟適用房政策的初衷是乙個嚴峻的考驗。儘管北京市對經濟適用房專案採取了**網上公示、購房者資質嚴格審定等措施，但是在巨大經濟利益的驅動下，地下交易必定是難以遏制的毒瘤。
一邊學習，一邊記錄
1 flutter channels 檢視flutter分支 帶星 表示當前的分支 2 flutter doctor 檢視flutter環境配置完成情況 3 flutter devices 執行時需要的裝置 4 flutter upgrade 更新flutter 5 flutter packages...
一邊泡茶一邊搬磚
有很多剛開始喝茶，還不太懂茶的茶友經常會有這樣的疑惑 喝茶，到底哪一泡才是最好喝的呢？對於每泡茶的口感，一直流傳著這麼一段話 一道水，二道茶，三道四道是精華，五道六道也不差，七泡有余香，八道有餘味，九道十道仍回味。這麼說來，第 三 四道才是茶最精華的口感。事實上也確實是這樣，茶葉剛泡的時候味道還沒出...
一邊攢大公尺，一邊做公益
90後團體的新嘗試 一邊攢大公尺，一邊做公益 文 demo8 nani demo8今天訪問的產品人有點特殊，不僅是因為作為清華在讀碩士的他已是一位年輕的連續創業者，更因為他如今致力於設計推廣的是一款公益產品 公尺公益 然而，國內公益行業的極度不完善 國民尚未形成的公益習慣 甚至團隊不以盈利為目標的運...