一。個人家庭財產盤點
1.現金情況
自由現金
可呼叫現金
2.現有資產
房產情況
其他資產，車***變現），租金
3.有價**
**，**，
4.信用資產
信用卡額度，調高
信用貸：如何用
5.購房預算
啟動資金
備用金：月供半年
月供上限：最大上線
總價預算
月供1.5年 3套房
一。定位：學位-居住-投資
1.寶安西鄉 2012
2.2014（看了60套房週末）2023年買第2套，5-8年換一套
3.2018-2019：投資公升值，一套換2套，資金裂變；
經營貸，房產貸，房產稅，增值稅（90多萬稅-30多萬稅）
金錢點，時間點
心中有苦，手中要有方法
二。資金盤點，算賬：
標的情況：
1.購房總價
2.首付成數
3.首付貸款額度
4.貸款成數
5.貸款理你首套，二套不一樣
6.月供
7.產權情況
8.欠款情況：
購房費用：
稅費：1.個稅（1%前業主，深圳買房人）
2.增值稅（3%前業主，深圳買房人）
3.其他稅（城建）（3%前業主，深圳買房人）
4.契稅（1套，二套，1-3%，買房人；1-10%公司產權，公寓高契稅）
5.土地增值稅
服務費：
1.佣金：中介，後談，不要先談佣金，假裝大方，好說
2.按揭服務：
贖樓：1.贖樓利息:買房人，需談判讓業主贖樓叫費用
2.公證費；
做到心中有數，一分鐘下單
約業主直接談
開源節流
有價值的區域和樓盤
時間換空間
可以呼叫資金：
購房預算規劃：
個人徵信報告：
深圳 不動產查詢：
個人社保清單核社保參保證明：
前海供電：電子發票：
個人知識管理的29個原則
1 持續的學習是個人生存和發展的基礎。2 資訊和知識 在一段時間和時期內，學習的內容必須聚焦。起碼要在乙個領域內成為專家。3 你應該學習的內容取決於你的價值觀 特長 個性和目標。4 你必須學會如何有效的評估資訊和知識，所以你必須根據你的價值觀 特長 個性和目標確立自己對資訊和知識的 過濾器 5 人是...
個人知識管理的29個原則
1 持續的學習成為個人生存和發展的基礎。持續學習不一定能帶來成功，但不學習一定失敗 2 資訊和知識 在一段時間和時期內，學習的內容必須聚焦。起碼要在乙個領域內成為專家。3 你應該學習的內容取決於你的價值觀 特長 個性和目標。4 你必須學會如何有效的評估資訊和知識，所以你必須根據你的價值觀 特長 個性...
個人知識管理的29個原則
個人知識管理的29個原則 1 持續的學習成為個人生存和發展的基礎。持續學習不一定能帶來成功，但不學習一定失敗 2 資訊和知識 在一段時間和時期內，學習的內容必須聚焦。起碼要在乙個領域內成為專家。3 你應該學習的內容取決於你的價值觀 特長 個性和目標。4 你必須學會如何有效的評估資訊和知識，所以你必須...