1.視野開闊，風景優美。
2.房間通透，通風和採光效果都很好。
3.居住環境安靜，沒有上層住戶的噪音干擾。
4.衛生和私密性好環境較好，個人空間較多。
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低
6.**會相對比較低。
1.防水問題要注意，可能會出現漏水的問題。
2.由於沒有上層住戶，房間的保溫、隔熱性能較差，容易冬冷夏熱。
3.夏天消耗的水電要比其他樓層多，並且水壓較小。
4.物業費高，高層住宅的公攤、電梯執行費等較多。
6.遇到停電情況，高層需要爬樓梯，不適合老人居住。
為了更好的銷售出頂層房，開發商常常會連帶閣樓一起售賣，這時你需要注意以下幾點，避免掉進銷售陷阱。
1、閣樓的高度
根據國家有關規定，只有高於2.2公尺的部分才計算建築面積。因此需要注意不是所有的閣樓都要納入銷售建築面積。
2、明晰閣樓產權
閣樓低於2.2公尺不計算建築面積，但是有使用功能的部分，一定要在房屋權屬登記中明確相應權利歸屬。
3、明白計算方式
如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。
4、確定是否有額外付款
一些樓盤頂層和閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或者另外付款，因此在購買前一定要先弄清楚。
除此之外，購房者一定要仔細察看閣樓結構、面積。有的頂層閣樓窄小黑暗，通風效果差，沒有使用價值，這樣的閣樓一定不要購買。
1、看屋頂型別
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水都有較好的效果。因此購買頂層時，坡式屋頂的頂層是不錯的選擇。
2、看頂樓設計結構和用材
想買頂樓要特別關注頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的設計、施工資料，確定它是否符合有關的建築標準。如果是現房，可以根據外立面頂樓的標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘公尺厚。
3、檢視頂層的滲水和排水
如果樓盤是現房，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、看水壓
頂樓因樓層高容易出現水壓不足的情況，導致自來水的水流小。嚴重影響居住生活，所以水壓問題一定要關注。
5、消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶一定著重注意消防設施是否健全。
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