防水技術的發展分為防水材料的發展、防水設計的發展和防水施工的發展，其中防水材料的發展是隨著人類生存方式的進步而發展起來的；防水設計的發展產生了防水設計原則：「防排結合、剛柔結合、節點密封、復合防水、多道設防」；而防水施工技術的發展包括防水施工工藝的發展和防水施工隊伍的發展。防水施工工藝的不斷提高，是我們生活水平不斷提高的必然要求；防水施工隊伍的專業化，是提高防水施工質量的有效措施。
一、屋面工程
屋面防水工程的設計必須考慮到建築物的結構特性與條件後才能夠確立，具體來說，就是要根據多方面的設計要求與原則進行施工。(1)定級準確原則
根據屋面工程技術規範和屋面工程質量驗收規範的規定將屋面防水工程分為四個防水等級，具體為：i級25年，ii級15年，iii級10年，iv級5年。分別適用於特別重要工程、重要工程、一般工程和永久性建築工程。
(2)綜合治理原則
建築屋面工程防水設計時，不僅要考慮建築物的性質、重要程度和使用功能要求確定防水等級和屋面做法，同時還要按照不同地區的自然條件、防水材料情況、經濟技術水平和其他特殊要求等，綜合考慮其屋面的防水設防等級、屋面形式、防水構造、防水材料的選用，這就是屋面防水設計的綜合治理原則。
(3)剛柔設防原則
所謂剛柔防水設防，就是具有剛柔防水和柔性塗料或卷材。對於重要和特別重要的建築物要採取剛柔二道、三道或三道以上的防水設防。剛柔設防的好處是：結合設防能充分發揮剛性和柔性材料防水設防的作用，確保防水層的防水功能；剛柔設防的第二個好處是：柔性的一道防水設防是下面柔性設防的保護層，可以充分保護下層的防水設防材料，保證使用年限。
(4)經濟合理原則
所謂經濟合理的原則，是指在進行屋面工程防水設計的，在充分考慮建築物的性質、重要程度、使用功能要求，確保防水層的合理使用華限的前提下，用最低的造價設計屋面防水的結構形式，確定設防要求，選用防水材料。
二、地下工程
根據《地下工程防水技術規範》的重要性和使用中對防水的要求，將地下工程的防水等級劃分為四級。一級為 長期停留的場所，二級為經常活動的場所，**為臨時活動的場所，四級為對滲透無嚴格要求的工程。(1)綜合治理原則。對地下工程防水而言，應防排結合，以疏為輔，防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜。(2)符合環境保護原則。地下工程防水設計必須符合環境保護的要求。(3)積極採用新技術、新材料、新工藝的原則。(4)為做好防水設計方案，在設計前應根據工程所在位置收集本地的地質、氣候等資料。
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