三要素：【**】【地段】【面積】**低，地段好，那麼面積肯定小。
**低，面積大，那麼地段肯定不好。
面積大，地段好，那麼價錢肯定貴。
開發商為了給客戶提供便利直接精裝修，但精裝房的質量卻讓人堪憂。買精裝房一定要做好質量驗收工作。
西戶的西曬問題一直被大多數購房者所唾棄，到了夏天非常悶熱。其次不要中戶，中戶只有一面採光，房間很容易出現暗間，採光較差，室內空氣不對流。
房間數量越少，房子的功能性就越差，且日後換房時，可能要多掏一些首付和稅費。而三居室可以避免換房的麻煩，轉手方面三居也比兩居更受歡迎。
銷售人員口中的南北通透不一定是你所想的南北通透，所以一定要去看現房。仔細研究房子結構，是否真的南北通透。
買房時如果專案位置偏僻，售樓人員會口頭為你描述某某地現在雖然破，但以後會變成商場/公園等等。
樓間距小於30公尺，低層的住戶基本上就看不見陽光了。買房問清楚，樓間距至少需要60公尺，不然視野差沒陽光
**比周邊貴了不止一倍、各種附加值超高（尤其是服務特別體貼）但其實沒啥公升值空間的樓盤。就是看上去非常好，但沒有任何公升值空間。
為什麼是核心地段：保值 / 增值
為什麼是二手房：少了很多的營銷溢價，避免很多坑。
簽約前：做好資金的準備及周轉。
驗房時：做好房子的全面檢查，出現問題有權讓開發商整改，千萬不要提前簽字。
物業費有沒有結清。
戶口有沒有簽掉，上一家搬走前，去公安局檢查是否將戶口遷走。
格外注意廚房與廁所(用料必須好)，出問題往往出在這兩個地方。
先去當地的不動產管理中心諮詢是否有購房資格，然後諮詢是否就是貸款資格，避免交了首付沒有貸款資格。逐條仔細檢查各項條款
遇到空白未標記或含糊不清的問題，一定要讓開發商寫清楚。
尤其要注意交房時間 / 違約責任等重要資訊。
馬上到房產備案中心進行備案，因為此時房子產權依舊屬於開發商，不及時備案很容易遭到開發商 「一房兩賣(哪個住戶給的錢多賣給誰)」 現象。準備好銀行流水 / 購房合同 / 身份證 / 房產證等證明，到銀行辦理購房貸款。
注意選擇還貸方式，等額本金 / 等額本息還款是不同的，要依照實際情況。
根據法律規定，辦理抵押登記後，抵押人擁有優先順位抵押權，購房者辦理抵押後，主要是防止開發商將房屋二次抵押，架空購房者。
深圳碼農買房記5 看房篇
我們看房是分為兩個階段來做的。第一階段是模擬看房，主要是驗證中介是多麼不靠譜。我那個換房的同學去看房，他們夫妻叫上我，我就跟著去寶安的坪洲，西鄉，福永等地。中介帶著我們到處逛，把周圍樓盤吹上天。當時我同學說，環境不怎麼樣，比較高。中介說，2.8萬還高，未來的大前海自貿區啊，好的環境早就不是這個 了，...
未能匯入activex控制項,請確保它正確註冊
這個錯誤 未能匯入activex控制項,請確保它正確註冊 昨天下午讓我和我同事花費了3個小時來除錯這個錯誤，在使用vs2010的winfrom程式設計時加入com元件的時候，報這個錯誤 以乙個客戶的機器上 同時錯誤提示 aximp.exe 已退出，為 1163019603。在網上各種找解決方案，無果...
購房合房一定要寫清相關細則 謹防買房縮水陷阱
建築面積與套內建築面積都要在合同中約定 案例 張先生預購了一套商品房，預售合同約定建築面積為102平公尺，套內建築面積為81平公尺。還約定如果產權登記建築面積與合同約定建築面積發生誤差，比例絕對值低於3 時據實結算，超過3 時，買家可退房。房子交付之後，張先生委託某房產測繪單位重新測量，發現總面積與...