購買二手房相比購買新房要注意的事項更多，購房者需要更加謹慎，特別是對於購房新手來說，進行每乙個購房環節之前都需要了解一下相關知識，減少交易糾紛出現的概率，以免自己在交易過程中吃虧。那麼，簽訂二手房合同要注意哪些事項呢？
簽訂二手房合同要注意以下事項：
一、相關證件要帶全
1、 賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件（已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件）、購房合同原件、契**原件及配偶同意**證明原件；
2、 買方需要攜帶的證件：
購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
二、戶口問題要在合同中標註
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同註明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標註違約責任，如果房主戶口遷出晚於這個日期，則需要支付一定數額的違約金。
三、不宜現金交易
很多初次置業的購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易並不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。
四、「陰陽合同」要謹慎
在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂「陰陽合同」。看上去「陰陽合同」為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這裡面的巨大風險才是最不能忽視的。
為什麼說「陰陽合同」的簽訂存在著巨大的風險呢？私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產生糾紛時，真正產生法律效力的只能是那份正式提交給房產交易核心的合同。
五、妥善保管收據
簽訂了買房合同並不代表交易就結束了，之後還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據資訊詳實、準確。
日期：2017.5.2
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