1、央媽在2019推出lpr，lpr你可以看作是根據市場變化的利率，如果你認為未來經濟下行（利率下降），則你可以選擇這個lpr作為房貸利率，否則則相反。lpr申請在2020.8月前都可以，後面就會根據lpr來還房貸。
2、還有一種是商轉公。畢竟2016.2-2019 買房利率都上浮了，至少在5%以上，公積金貸款利率只有3.25%，如果按照每月5000房貸，換成公積金後還是可以減輕壓力。商轉公之前把不動產証辦了，後續流程可以參考本地政策。
目前不動產證已經辦理完畢（銀行辦委託書和抵押證明，高新區政務中心辦理產證），商轉公已經諮詢，建行這邊是必須先把裝修貸款的部分先還完，剩下的房貸部分才能辦商轉公。
二種計算方式取低的那一種來估算。一般第二種方式低一些，所以按照第二種方式來估算。
貸款諮詢→提交申請→貸款受理→辦理擔保→簽訂合同→預存資金→銀行複審→公積金中心終審→貸款發放→辦理抵押
1、辦理過程中不允許換工作、改變婚姻狀況、提取公積金。
2、流程分初審、複審、終審，複審過後會通知開擔保，公積金中心指定擔保公司開擔保函，收取費用1000-2000。
3、貸款年限不能高於元商貸剩餘年限。
4、二手房房齡10年以內，可貸房價7成（備案合同價、計稅價、評估價取最低值），20年以內貸6成，30年以內5成。30年以上不能辦理
5、商轉公辦理過程中，正常還商貸。
辦理商轉公之前希望大家考慮好幾個問題，一是商貸餘額、二是商貸利率、三是是否有置換或者買二套的打算。公積金首套最高70萬，商貸餘額過低，轉公積金浪費名額是否划算？商貸利率現在5.88%左右，之前商貸是基準甚者打折辦理商轉公是否划算？公積金只要使用過，哪怕名下無房，再買房都屬二套。希望大家考慮清楚以上幾點，不要再發生辦理之後又有取消的情況！
夫妻雙方到場面籤，差額部分提前存入建行還款卡中
資料份數
狀態comment
身份證5
y戶口本2y
結婚證2
y徵信報告1y
有效期乙個月，所以在和貸款經理反饋資料準備好了後，必須要在乙個月內面籤
不動產證1y
購房合同1y
貸款合同1y
全款購房發票1y
商貸還款卡1y
收入證明1y
工資銀行流水1y
只要工資流水，紅章列印清楚
上午9:00-12:00；下午14:30-17:00
資料份數
狀態comment
公積金貸款審批資訊確認表原件1y
不動產證原件和影印件1y
購房發票，契稅發票原件和影印件1y
已婚需要雙方到場，帶雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件，其中戶口本、結婚證、離婚證首頁需要影印1y
date
event
2021.4.13
跟貸款經理反饋資料已備齊，經理說排隊排到5.1 後了，徵信有效期是乙個月。
2021.4.26
貸款經理通知4.29下午面簽
2021.4.29
面簽完畢，資料ok。說後面還要來3-4次，時間最長可達半年
2021.6.1
複審通過，通知辦擔保
到銀行拿審核確認表，拿了確認表之後去擔保公司開擔保函，開完2份擔保函給我們,工作日工作時間（9:00-12:00，14:00-16:00）帶身份證找大堂經理拿確認表就可以。
2021.6.2
擔保已辦
銀行拿審核確認表--》江岸區越秀泊郡 b1座2409，中喆辦理擔保，交擔保費1400，拿到2份擔保函--》擔保函，授權書，承諾書交回銀行
房產證放在擔保公司那裡了，說放完款後會還給我
2021.6.15
已抵押，說不用親自去銀行辦抵押，等待放款
2021.8.2
已放款，貸款期限20210802~20460802，貸款61萬
第乙個月應還4018.95，後面都是2972.63
利率3.25，利息28.17萬
2021.8.3
如果公積金賬戶有餘額，且每月公積金能覆蓋貸款，則先按次還款，把公積金賬戶都還完留100在裡面即可，這樣可以減少還款期限和每月還款額；按次弄完後再轉成按月，後面就會每月劃扣。
建行貸款經理說還要去銀行櫃檯結清差額，先把差額打到還款卡里。
身份證和銀行卡，叫號辦理，工作日9:00-12:00,2:00-4:00
2021.8.4
貸款經理說後面就是等銀行的公積金貸款合同，還有擔保公司把房產證拿回來還給我。這個時間段可能會比較長，等著就行。原來的商貸還款卡終於不用打錢了。
2021.8.26
銀行通知拿商轉公貸款合同
商轉公攻略
記錄商轉公的攻略流程 官方獲取商轉公資訊的渠道 1 度娘 www.baidu.com，2 武漢得意生活 等相關論壇有各種銀行商轉公的攻略 基本上只要認真搜尋了以上資訊 的，百分之九十的問題可以找到答案 以下是當代萬國城我們這一批四個人的商轉公流程 注 商轉公無需提前還完裝修貸，必須在武漢繳納的公積金...
網路列印協議之LPR或RAW
網路列印埠 標準 tcp ip 埠監視器 對於連線到網路的列印裝置，標準的 tcp ip 埠監視器就是最佳選擇。標準埠監視器增強了lpr line printer remote，遠端行式印表機 lpr 在過去幾年已作為網路列印的真正標準而被廣泛採用。標準埠監視 器更加快速，更具可擴充套件性，並且是雙...
廈門住房貸款可「商轉公」 需滿足5大條件
本報訊 廈門市住房公積金管理中心昨天宣布，根據最新出台的 廈門市商業性住房貸款轉住房公積金貸款實施辦法 今後在廈門購買自住住房且已辦理的商業性住房貸款 不含住房公積金個人住房組合貸款及房屋抵押貸款 尚未結清，只要符合住房公積金個人住房貸款政策規定的借款人，在還款期間可申請將商業性住房貸款餘額轉成住房...