鏈家終於掏空了鏈家!

2021-09-13 18:40:42 字數 1854 閱讀 9662

貝殼方面回應稱,本次減資目的在於企業發展所需,優化不同業務板塊的持股架構。不過,隨著此輪投資者的撤出,鏈家的投資方中,已再無外部投資者。

作為平台公司,貝殼找房自推出便作為「鏈家系」旗下的重要品牌,甚至承擔著登陸資本市場的重任。而鏈家與貝殼的一次次變動都在攪動著國內市場的敏感神經。

鏈家房地產經紀成立於2023年,是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以資料驅動的價值鏈房產服務平台,業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等。截至目前,鏈家已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、成都、青島、重慶、大連、合肥等28個地區,全國門店數量約8000家,旗下經紀人超過13萬名。

一位不願透露姓名的業內人士對記者表示,鏈家一系列動作的背後,資金斷裂的可能性不是很大,相反,因為創始人左暉前不久被列入限制消費名單,鏈家上市之日一去不返,此番調整或為助推貝殼上市所致。

鏈家融資歷史|融資中國整理

3月5日,北京市東城區人民法院發布限制消費令,對北京鏈家房地產經紀****及鏈家實際控制人左暉,採取限制消費措施。而這一階段正是左暉在為鏈家上市四處洽談奔走協商的時候。不僅如此,左暉的周邊風險實際已高達5755條,鏈家主體公司北京鏈家房地產經紀****也曾7次被列為失信被執行人。

無疑,成為失信被執行人對即將上市的鏈家而言影響是必然的,而鏈家資本運作的背後,包括貝殼啟動新一輪融資也都被視作了新的曲線上市謀劃。貝殼找房表示,d輪融資將重點用於在產業網際網路領域的技術研發、產品應用創新以及優秀人才招募培養等,進而驅動使用者體驗和行業效率提公升。

此外,貝殼找房還針對鏈家的調整回應**稱,「減資目的在於企業發展所需,原投資方在鏈家的股份將通過協議映象平移到貝殼找房。」而早在3月初,就有**曝出貝殼找房或已做好上市準備,當各投資方在鏈家的股份平移完成,股權結構上貝殼找房或將高於鏈家。

這種模式也被戲稱為「**網式」房產中介服務,但僅在推出2個月後便遭到了競爭對手們的「圍攻」。我愛我家集團董事長兼ceo謝勇曾直指鏈家推出貝殼找房是「既當裁判又當運動員」的行為。

2023年6月12日,58集團與中原地產、我愛我家、21 世紀不動產、萬科物業和龍湖冠寓等一眾房產中介品牌成立了「真**聯盟」,並發布了一場房產行業的誓師大會。當天,幾乎國內知名的房產公司都在,唯獨沒有鏈家。

其實鏈家作為垂直房產中介領域的o2o公司,經營路線是傳統而封閉的,而其快速發展的過程中,這種模式的弊端也日益突出,「違規收取高額中介費」、「虛假**資訊」甚至還曾被指為「變相助長房價」。貝殼找房的推出一定程度上就是鏈家想要建立新的行業規則。

2023年,貝殼曾對外宣布稱未來肯定會上市,並且進行了一系列上市布局,比如2023年12月,左暉和單一剛將持有的全部貝殼找房股份質押給了境外(香港)企業。如今,鏈家網上市前路不明,貝殼再一次擔起了重任。但在上市前,貝殼不僅需要給資本交出乙個滿意的答卷,促進平台使用者迅速增長,打破行業資源壁壘等問題也成為當務之急。

截止2023年年底,貝殼找房進入全國95個城市,引進100個新經紀品牌,連接近1.8萬家門店、17萬經紀人。但按其成立之初的目標,要在12個月內,接入10萬家商家和100萬經紀人、以及100個中介品牌。除了新經紀品牌完成目標,連線門店數和經紀人數距離目標還有一些差距。

目前,鏈家體系的人正在逐步轉向貝殼找房,鏈家也在將其包裝呈現為網際網路資料雲平台,但是在根本上,貝殼仍屬於中介範疇,且在短期內無法改變。薜荔房互機構創始人、房地產和網際網路研究院院長相國良表示,貝殼商業模式能不能做成這需要繼續觀察,但在資本運作方面,貝殼是有機會的,而上市對行業也是好事。

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