乙個在校大四的學生，同時也是個經驗豐富的「炒家」。多年**、炒房的經歷讓他比同齡人對投資有著更多的認識。
幾個月前，他剛剛用自己的積蓄買下了數套位於河北的別墅，現在，房子的**已經漲了近四倍。
這個中國傳媒大學的在校學生剛剛21歲，他的願望是自己建立乙個私募**。
本報的意圖並非渲染該學生的 「致富」門道，而是向讀者展示乙個大學生不同的成長經歷。
起步 「大富翁」遊戲啟蒙 初三時投資
來自上海的馬文亞在上小學的時候，迷戀上一款叫「大富翁」的電腦遊戲。小馬和別人的玩法有所不同，在這個靠買地收租金「圈錢」的遊戲中，他不買地，把錢都用來投資「虛擬
**」。
「最多的一次賺了20多個億，把遊戲的計數系統都撐爆了。」馬文亞說，「**跟炒房差不多，都是低價買進**賣出，這個遊戲算是對我的啟蒙教育。」
2023年6月，馬文亞念初三的時候，他說服父母，用自己的2萬元積蓄投資了第乙個樓盤——東方花園二期。
當時馬文亞發現，這個位於上海徐匯區的別墅每平方公尺只賣4000元，而附近樓盤的售價超過了每平方公尺6000元。
「同學們課餘時間都在玩，我是去了解樓盤的情況和相關的法規。」馬文亞說，他蒐集到的「情報」是，那個開發商規模很小，欠銀行貸款太多，所以急於**。
2萬元再加上父母出的錢，馬文亞一家付了東方花園二期7套別墅的首付。一年之後，那裡的房價漲了一倍，馬文亞的2萬元變成了4萬元。
爆發 看遍上海樓盤 高中積累50萬
上了高中之後，馬文亞對樓市的關注有增無減。「我把上海的樓盤幾乎看遍了。」馬文亞說，「媽媽的同事們有乙個『炒樓團』，我成了他們的『顧問』。」
在高中階段，馬文亞又用自己的積蓄參與投資了玫瑰久久、世貿濱江花園、世紀花園、朗潤園等十多個房產專案。
直到2023年來北京中國傳媒大學上學，馬文亞才終止了上海的炒樓經歷。而最初的2萬元，已經變成了近50萬元。
馬文亞給記者算了一筆賬，假如一套100萬的房子，首付是20萬的話，按當時的**3個月後能漲到105萬，這就是說，投資20萬有5萬回報，收益率達到了25%。「一年下來就是100%的收益率，沒有什麼買賣比這更划算了。」馬文亞說。
遇挫 **遭遇熊市 曾想到過自殺
剛上大學，**出台政策限制炒房，馬文亞便轉而接觸**。從大一開始，馬文亞一邊念書一邊**，到2023年底，他的個人資產達到了近200萬元。
「從2023年一直漲到2023年底，我也跟著受益。那段時間我自認為在這方面有天賦，每天洋洋得意的。」馬文亞嘆口氣說：「其實，那段時間無論誰**，都能賺錢。」
馬文亞回憶說，朋友推薦他參加了一次交流會，一位國貿二期的會展經理對他說，「你這個孩子，一切都太順了，總有一天會摔跟頭。」後來的經歷，果然被這位30多歲的經理說中了。
2023年初，**變成熊市，馬文亞買的**跌了一大半，到2023年已賠了100多萬元。
這次經歷給馬文亞的信心造成了非常大的打擊。「我覺得我以前的聰敏才智都不存在了，有種一無是處的感覺，甚至我還想過自殺。」馬文亞說。
重振 大三「重操舊業」別墅區裡炒房
**損失嚴重，馬文亞只得「割肉」退出。他決定好好學習，畢業後也跟別的同學一樣找份體面的工作。
2023年3月份，馬文亞跟女朋友去超市買東西，路邊發傳單的人遞給他乙份樓盤廣告，地點在河北香河。
他一看每平方公尺才賣3000多元，高中時看樓盤的癮又被勾回來了，決定跟女朋友去看一看。
結果讓馬文亞很失望，那個樓盤太密集，沒有綠化，內裝修也一般。走出樓盤大門時，馬文亞突然看到路邊的另一則廣告——「某孔雀城」。
「我還以為是個養孔雀的動物園，反正來都來了，跟女朋友看看孔雀散散心也好。」馬文亞回憶說，到了那裡才發現，也是個樓盤，而且是個很不錯的專案。
那裡是別墅區，樓盤密度低，裝修也不錯，馬文亞對女朋友說，如果這裡的房子**低於每平方公尺5000元，就有投資價值。
誰知一問售樓處小姐，馬文亞看中的戶型**竟然才每平方公尺2000多元，比之前看的那個樓盤還便宜。
馬文亞說：「當時我簡直是狂喜，但表面還得裝得很平靜，跟售樓處的人砍價，還給打了個九折。」
回到學校後，馬文亞立即約同學和朋友去看房。「我是個有福同享的人，我希望我的朋友們能夠一起受益。」馬文亞說，算上自己，同學、親戚、朋友一共在那裡買了12套房子。
「後來幾乎是乙個月漲1000元。」馬文亞分析說，可能是由於前期宣傳不到位，或者有些人一看是別墅區就連價也不敢問就走了，所以剛開始賣得低。
8個多月過去了，馬文亞和親朋們的房子已經漲到了每平方公尺8000多元。馬文亞買下的一套360多平方公尺的房子，在11月3日的**是324萬元(每平方公尺9000元)。
據馬文亞自己估算，從初中投資算起，他現在的總資產約為500萬元。
自述 「我的經歷誰都可以複製」
這次的購房經歷，使得原本對自己有些懷疑的馬文亞重新建立了信心。「我並非『富二代』，投資收益都是從初中時的2萬元積累起來的，所以我還是很牛的。」馬文亞說。
馬文亞說，其實他的經歷誰都可以複製，「要先確定乙個投資物件——價值被低估的東西，然後在投資前先問自己，『不成功怎麼辦』。如果結果可以承受，那就要投資。」
目前，讀大四的馬文亞也在為今後的道路發愁。
但他愁的並不是找工作，而是選擇留在目前實習的單位，還是去成立乙個私募**，或是別的創業專案。
記者採訪時，他從書架上取下一本關於沃倫·巴菲特(著名投資商人，號稱「股神」)的書，翻開第一頁，他念了一句做著紅色標記的話：「拋開其他因素，如果你單純緣於高興而做一項工作，那麼這就是你應該做的工作。」
念罷，馬文亞瞟了一眼電腦螢幕上**的走勢，「又漲了。」他嘟囔了一句。
生活中的「亞亞」 母親說**挫折讓他成熟
馬文亞的家在上海，父親有自己的企業，家庭環境算是比較殷實，但他的父母並不**和炒樓，也不會在他的投資計畫上給他什麼資金支援。
馬文亞的母親閆楓說：「亞亞在上海念初中的時候，就突然對樓市產生了強烈的興趣，別的孩子正忙著玩呢，他就去實地考察樓盤，並且看有關的法律和金融知識。」
據閆女士介紹，她自己專業學的是會計，但小馬當時給她講的很多東西，讓她聽了都覺得專業。「最開始我不怎麼在意，不過後來他每次見到我們就說起投資樓盤的事，而且經過一些嘗試後，哪怕他還是個孩子，事實也讓我們逐漸信任他了。」「特別是在經過了2023年****之後，對亞亞來說，是個巨大的挫折，但他此後也成熟穩健了許多。比如今年他在買**的時候，好幾次大跌，他都提前躲過了。」閆楓說。
校園裡的富翁 老師稱別的同學不宜模仿
在大學裡，馬文亞可以算是乙個「老好人」，他同時是
國際青年成就社(junior achievement)在中國傳媒大學分社的社長，在社團活動的時候，馬文亞甚至會自己當一把「講師」，給同學們講述自己投資的經驗。
同時，他組織了乙個叫「賢才開講」的團隊，將學校一批有才能的朋友聚集起來，定期在自己租的房子裡進行交流和學習。
馬文亞在**最高點時曾辦過「校園私募**」，讓身邊的同學投資，他來**。**受挫後，他按照承諾的利息把錢還給了「入股」的同學。
「馬文亞的經歷很有傳奇色彩，但他個人並不自傲，相反他對人很真誠，很容易相處。」馬文亞的好友科龍飛說。
中國傳媒大學畢業生就業指導中心的劉妍老師表示，馬文亞是乙個個人能力比較出色的同學，他在發展自己的事業的同時，學業也兼顧得很好，同時他還是06傳播系的班長，作為個例來說，目前他是較為成功的。「但至於將炒樓的經驗推廣到其他的學生這一點，我覺得還不太現實，馬文亞完成資本積累比較早，同時，**或者炒樓一方面會牽扯較大精力，處理不當容易影響學業，另一方面，這種投資也存在相當的風險，作為學生或許沒有承受能力。」劉妍老師說。
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