支招：二手房過戶費用有哪些
問：二手住房交易過戶的費用有哪些？
答：首先是「契稅」，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半徵收，即：成交價或指導價×1.5%），由取得方（買方）支付。然後是「轉移登記費」，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是「交易手續費」，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方公尺。最後是「營業稅及附加」，標準是5.5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標準和程式請諮詢地稅部門。
問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式？
答：現在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協商自行交付，也就是各自協商、**不管。不過，如果採用此種方式交付產生了糾紛，責任自負。二是在辦理買賣登記手續時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》後，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。
問：賣私房的時候，夫妻雙方有特殊情況不能到場怎麼辦？
答：在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件（不含臨時身份證）即可；賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證（或其他夫妻關係證明）和有效身份證件（不含臨時身份證）。在**共有房產時，共有人夫妻二人同時到場並提供結婚證（或其他夫妻關係證明）、有效身份證（不含臨時身份證）和共有人保持證。
買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的，可以委託他人辦理，但買賣雙方不能委託同乙個人辦理。同時，已出租房屋需**時，承租人不願購買的，賣方還需帶上承租人放棄購買的書面檔案。
天津二手房各種詳細費用
收費標準 1 過戶費用 普通住宅 契稅 評估價 1.5 土地出讓金 評估價 1 需辦理土地證的交納 圖紙資料費 20.00元 需辦理土地證的交納 印花稅 評估價 0.1 轉讓手續費 建築面積 6.00元 登記費 80.00元 需貸款的再交80.00元 非普通住宅 單價河西在6300以上含6300南開...
天津二手房各種詳細費用
收費標準 1 過戶費用 普通住宅 契稅 評估價 1.5 土地出讓金 評估價 1 需辦理土地證的交納 圖紙資料費 20.00元 需辦理土地證的交納 印花稅 評估價 0.1 轉讓手續費 建築面積 6.00元 登記費 80.00元 需貸款的再交80.00元 非普通住宅 單價河西在6300以上含6300南開...
09 58二手房標題
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