過去
28年工業產值保持年均
40%
深圳市有關負責人近日在內部會議上**說，今年
1-5月，深圳市工業、外貿出口等主要經濟指標與去年同期相比，
「出現了不同程度的下滑，完成全年預期目標的任務十分艱鉅」。
除了原材料****、人民幣公升值、貨幣政策收緊等巨集觀因素外，深圳固有的內傷
??土地等資源緊缺
??
產業公升級
」夢，提前演變為一場關於土地資源的配置大戲。
本報獲得的乙份深圳市**統計資料顯示，在過去兩個月，由**組織到深圳
200家企業進行調研情況，並收集
「
典型問題，其中有半數與
「規劃用地不足
」
與此相對應的是，土地政策的傾斜導向，也成為考驗深圳市**下一輪建設
「創新型城市
」
深圳軟實力逆向增長
很少人注意到，與今年以來深圳首度出現出口、固定資產投資負增長的各類經濟資料相比，深圳今年上半年軟體產業的統計資料，依舊能呈現乙個相對樂觀局面。
深圳市科技和資訊局統計顯示，今年上半年，深圳軟體產業實現企業總收入
891億元，同比增長
17.9%
億元，同比增長
21.6%
億美元，同比增長
52.2%
與2007
年的軟體產業發展速度相比，
「 與「
軟體收入
」
年增速為
37%，但依舊能保持較為良好的態勢。
尤其是軟體出口一項，受到軟體出口大戶華為公司上半年出口同比增長
73.9%
的帶動，深圳上半年軟體出口保持了與去年持平的增幅
(2007
年為55%)
事實上，除了廣受關注的華為、中興兩家深圳「大戶
」
家，其中
1276
家，佔到
4%。 「億元
」
億元戶」
數量最多的城市。
據記者了解，這部分軟體企業，已被深圳市視為當地
「高新技術產業的根基，以及自主創新的核心力量
」。其主要由兩類企業構成：一部分是從裝置類
(嵌入式
)
如華為成立的華為軟體公司，中興成立的中興軟體公司
)如金蝶、博科資訊、天源
迪科等)
。有深圳**評價說，在深圳的軟體收入中，
60%來自於嵌入式軟體的快速成長，
「
。該人士以華為、中興為例說，
「賣的是軟體和服務
」這符合深圳未來向高階製造業、高階服務業轉型的方向。
記者查閱深圳市最近公布的
「2008
年第一批深圳市自主創新產品目錄
」發現，在
57
個產品中，過半產品與軟體相關。這在某種程度上說明，
軟實力已經成為決定企業自主創新能力的重要表徵。
實際上，在新一輪的產業外遷中，深圳正在面臨包括部分骨幹企業外遷困惑，當遷移難以避免時，如何將附加值較高的研發、服務等環節留下來，而
讓製造等占用資源較多、但附加值較低的環節，轉移出去，成為乙個務實的選擇。在這個過程中，軟體開發正是深圳希望留下來那部分，也是重點扶持的那部分。
另一方面，深圳近年中小軟體企業的成長很驚人。在接受調研的企業中，顯示軟體產值在
1000
萬元到9999
家，佔到總數的
25%萬元到
999萬元的共
565家，佔
45%
後起之秀
」。 建議土地政策傾斜
近日，本報獲得乙份深圳市科技和資訊局資料顯示，在此輪由產業「轉型
」 公升級」
刺激的土地資源配置運動中，深圳軟體產業有可能將獲得優先權。
如何解決優質企業未來的擴張性問題，已經成為土地資源捉襟見肘的深圳的巨大難題。早在數年前，深圳市**已經開始面對這樣的困惑：擁有
2000
萬平方公里土地面積的深圳市，已經在市區之內鮮能找到可供整片開發的土地
??很大程度上，近年深圳一些企業外遷，包括核心骨幹企業研發環節的外遷，都與深圳緊缺的土地局面有緊密聯絡。 「
不久前，深圳市一位主政**在面向深圳市
眾行業協會的座談會上如是說。
軟體產業顯然正是深圳預期能種出
「高產田
」
深圳市科技和資訊局在乙份**匯報材料中關於軟體企業專案用地問題的意見中，針對銷售額在「億元
」
根據企業專案選址和用地規模採取成本價出讓土地的辦法解決，建議高度重視強力支援，使這部分企業留在深圳」。
獲得成本土地價的軟體企業的前提是：銷售收入不低於
1億元，年納稅額
(
不低於500
萬元，且年納稅額與軟體年銷售收入之比不低於
2%。 「
一家軟體企業人士說。
而對於銷售額在
100萬元
-9999
據悉，深圳市**首期將安排
3000
萬元用於啟動園區入駐企業的房租補貼。在這部分企業中，**將重點支援三類軟體業：一為從事國內軟體服務外包及資訊服務類企業；二為從事網際網路服務為主營業務企業；三為以承接出口軟體外包服務或軟體出口為主業類企業。
以上三類軟體企業入駐
「軟體園
」
前提下，各自銷售規模的要求分別是
500萬元和
15萬美元
(
以上)。
100具發展潛力的幼苗型軟體及服務類企業，是我市高新技術產業自主研發、創新的火種，是一批極具創新活力的小型企業群，應給予降低創業成本的支援。
」相關意見指出。
在接受調查的軟體企業中，低於
100萬元銷售額的企業擁有
「
僅佔3%
，遠低於銷售規模在
1000
萬以上的企業。針對這部分企業，深圳市科技和資訊局給出的用地建設模式為：
「由**出資建設軟體創業大廈，對進入創業大廈的企業給予五年的房租補貼。
」而未來入駐創業大廈的條件甚至低至年銷售收入最低五萬元，但同時必須滿足兩個條件：
「經深圳市認定的雙軟企業
」
具有核心智財權，軟體產品具良好市場前景的軟體及資訊服務類企業
」。 「
深圳科技和資訊
局相關人士評價說，隨著產業轉型的推進，深圳市的產業結構必然會
「越來越軟
」
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