北京經適房標準出台 申請人需同時滿足四條件本報訊 今後，北京市民申請經濟適用住房，須同時滿足4個准入條件———包括戶籍條件、家庭收入、住房面積、資產在內的北京市城八區申請經濟適用住房和廉租房的新標準已全部明確。
昨天出台的有關經濟適用住房、廉租房申請家庭的家庭收入、資產、人均居住面積標準正是市民期待的有關本市保障住房政策系列配套政策中的乙個。
記者發現，與陶然亭街道本市住房基本保障政策試點中有關申請家庭的年收入、資產和人均居住面積標準相比，相關的規定基本相同：即同樣也按照1到5人（含5人以上）組成的不同人口家庭，分別確定不同的家庭收入、資產和人均居住面積。以經濟適用住房為例，昨天新標準的出台，意味著過去申請經濟適用住房單一的老標準———「家庭年收入在6萬元以下」已變成了須同時滿足4個條件的新准入標準。
而需要強調的是，昨天出台的2023年經濟適用住房、廉租房申請標準僅適用於城八區市民，對於城八區以外的各遠郊區縣，將參照此標準，結合各自實際情況制定相應住房保障家庭准入標準。另據介紹，有關申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭資產標準每年由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房
**等因素確定報市**批准後，每年向社會公布一次，遠郊區縣上述標準也是需要每年向社會公布一次。
解讀
僅家庭年收入在6萬元以下已不符合新政策
■家庭收入等標準城八區統一
過去申請經濟適用住房，不論城八區居民還是遠郊區縣居民，只要是家庭年收入在6萬元以下的北京城鎮中低收入家庭都可以申請，而按照新政策，今後北京居民須同時滿足「1+3」4個條件，其中包括家庭年收入、家庭資產和人均居住面積在內的後三個條件城八區統一，遠郊區縣則根據實際情況確定。
■北京城鎮戶籍滿3年是基本
所謂的「1」是必備的基本條件，即申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，須年滿30周歲。同時，申請人還必須滿足「3」個條件：即有關申請家庭人均居住面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。
■家庭收入資產標準等每年公布一次
而包括家庭年收入、家庭總資產、人均居住面積在內的「3」個標準，城八區由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房**等因素確定，經市**同意後每年向社會公布一次；遠郊區縣則可結合實際情況經市**同意後自行確定，但同樣也得每年向社會公布一次。
昨天北京市建委公布的城八區申請經濟適用住房家庭年收入、資產、人均居住面積標準即2023年的標準。
■家庭收入包括各類保險
根據有關規定，家庭收入包括家庭成員全部收入的總和，包括工資、獎金、補貼、各類保險以及儲蓄存款利息等。而家庭資產也指全部家庭成員名下的房產、汽車、有價**、投資、存款、借出款等。
■本版文並攝/本報記者餘美英
鏈結
本市經適房部分新政
■審核程式：由「1」變「5」
按照有關規定，今後經濟適用住房的申請程式將由過去的乙個視窗變成5道關口。居民可在向戶口所在地街道辦事處或者鄉鎮**「就近」申請的基礎上，嚴格按照「**審核、兩次公示」的程式審核。
■已經通過東花市審核的市民
將按新規定申請輪候
此前市建委出台的有關辦法已明確，已通過資格審核、尚未購買經濟適用住房的家庭，不再到原審核視窗辦理延期手續，可持原核准通過的相關證明材料，按照屆時經濟適用住房的配售標準和規定程式，到戶籍所在地街道（鄉鎮）申請輪候。
■銷售方式變為公開搖號配售
按照新規定，今後，北京經濟適用住房的銷售將由過去的開發商、買房人供需雙方直接買賣變成**備案公開搖號配售，獲得購房資格的保障住房申請家庭才能參加搖號選房。通過審核、符合條件的家庭，將由區縣住房保障管理部門組織輪候搖號配售。
■經適房5年內不能上市
按照北京市經濟適用住房新政策，已購經濟適用住房的購買人擁有有限產權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何
活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；購買經濟適用住房滿5年的，**時由**優先回購。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**回購。
提示
東花市原經適房 審核視窗近期關閉
昨天，針對市民最關心的，已經明確申請標準的城八區居民，何時能夠按照新經濟適用住房標準申請經濟適用住房問題，來自有關方面的訊息表明：目前，市、區、街鄉**住房保障管理工作機構已基本建立，各街道、鄉鎮的資格審核視窗將於近期全面開放，受理市民申請，而屆時，東花市原經濟適用住房審核視窗將關閉。而具體城八區居民何時能就近到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮**辦理申請手續，還要等相關規定明確。
根據此前市建委出台的相關規定，今後經濟適用住房
申請審核視窗將由過去市裡乙個資格審核視窗擴大到全市各區縣、各個街道、鄉鎮都設立申請受理與審核視窗。據了解，目前，市、區、街鄉**住房保障管理工作機構已基本建立。此前審核經濟適用住房的東花市視窗將在完成現有預約號的審核後於近期關閉。同期，各街道審核視窗將全面開放，受理市民申請。
經適房相關
經濟適用房 鼓樓區鼓西街道機構設定及聯絡 一 街道機關科室 黨政辦 87664293 經濟辦 87664022 87510477 綜治及市容辦 87510473 87510475 計生辦 87664019 財政所 87664021 統計站 87533638 勞動保障事務所 87510478 租賃站 ...
北京經濟適用房與廉租房申請標準出台
昨天，北京市建委 北京市統計局 國家統計局北京調查總隊 北京市民政局 北京市財政局聯合下發了 關於印發北京市廉租住房 經濟適用住房家庭收入 住房 資產准入標準的通知 對2007年北京市城八區城市居民申請廉租住房 經濟適用房的相關准入標準做出明確規定。據悉，此標準今後將每年向社會公布一次，城八區以外的...
北京市限價房，經濟適用房，廉租房申請指南
這些只是我整理的文件，我也沒有實際操作過。如果有實際操作過的朋友，不妨給傳授一些經驗。1。北京市限價商品住房購買資格申請 審核及配售管理辦法.doc 2。北京市限價商品住房申購准入標準.doc 3。北京市限價商品住房管理辦法 試行 doc 4。北京市家庭購買限價商品住房申請核定表 doc 5。限價商...