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買房是為了提高自己的生活品質，因此，買房之前需要先算計，需要就買，有經濟能力就買，有多少錢就買多大的房。同時，要考慮到今後住的成本，物業管理費、維修費用、出行交通費等等，既要買得起也要住得起。通常來說，買房之前需要算計的有以下四點：
評估自家財產。購房前，要對自家的財產做周密細緻的評估，根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤，這要比找定房子再算價錢明智得多。首先，買房前要清算一下自己家的現有資金，包括存摺、現金、可以套現的**、可以上市**的舊房或押舊買新的舊房等等。然後考慮你的付款方式，考慮你所能支付的首付款，進而考慮你所購買的房子的總價。算計時不能「滿打滿算」，一定要預留入住後的裝修費用、房屋維修資金和稅費、供暖費、物業管理費以及當年家庭的重大開支，如孩子的教育費用、高齡父母的醫療費用等等。
計算購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如年輕的兩口子預備買房後「添丁加口」，一定不要忘了預留一筆育嬰的大費用。根據購房後家庭收支情況的預算，確定自己能支付的月供，避免出現買房後生活負擔加重的情況。
月還貸支出佔家庭月總收入比例。大部分買房人都是貸款買房。根據專家測算，購房還貸支出佔家庭總收入的30％以下，才應該是安全的。如果家庭月收入5000 元，每月的房款月**該不超出1500 元。但如果收入預期增長前景比較看好，也可以適當提高比例。
結合「財務情況」計算購房總價。算好自己家的賬後，你大概對自己到底能買多少錢的房子心裡有乙個「大數」，但對自己到底應該買多少錢的房子其實還不清楚。大多數買房人常犯的毛病是只考慮單價，不考慮總價。應先考慮**，後考慮面積，換句話說，就是先明確需求面積，由面積來核算承受總價；單價對買房人而言，其實並沒有多大意義。有的人不考慮需求面積，看單價低就買，結果買了較大的房子，入住後勢必導致居住空間浪費，物業費等負擔也要高出一大塊。
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