近年來,高層住宅
樓層越低**越便宜,幾乎已成開發商在銷售高層建築時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。某二手房門店經理介紹,目前有一些二手房淘房者開始對高樓層**出現排斥心理。業內人士**中低端的剛需和改善人群,將更加關注的是低樓層的房子,雖沒有強大購買力,但對低樓層將更加青睞。
採光要分主次,先客廳後臥室
低樓層中,最明顯也是最讓居住者頭疼的就是採光問題。如果是位於高樓之中的低樓層戶型,採光效果更是不盡如人意,不是臥室採光不足就是廁所採光不夠。那麼,如何才能讓更多光線照進室內呢?
廣安居設計師鐘禮靜建議,應根據整個居室的格局進行布置,首先保證客廳的採光,其次是臥室,然後才是其他生活空間。「若採光嚴重不足,則可借助其他空間的光線,比如書房,可將一面牆改為玻璃牆或用屏風隔斷,這樣既有採光效果,也能保證私密性。」
而家具、地板和瓷磚的挑選也很重要。可挑選一些能大面積反射光線的家具、建材,比如選用瓷磚鋪設地面,就可考慮選用拋光磚。
私密性要保障,隔斷或用掛簾
房屋樓層太低,易讓路人透過門窗看到居室內的活動,私密性得不到保障。而既要保證室內的採光效果,又要保證私密性,鏤空的隔斷和掛簾是不錯的選擇。
目前,不少人在臥室和客廳都大範圍地使用了落地玻璃窗,因此,裝修時可考慮,在臥室或客廳的玻璃窗外增加隔斷或掛簾,既能分隔出一定的視覺範圍,不影響室內採光,又可在一定程度上保護隱私。
房間要隔音,選用雙層玻璃窗
來往行人的說話聲、居室中的談話聲,在低樓層,都常能傳進傳出,給低樓層的住戶帶來困擾。華潯裝飾設計師陳象建議,可在裝修時選用較厚的雙層玻璃窗,「而對一些要求更高的客戶來說,則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板,效果更明顯。」
此外,軟裝上的厚質窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強上下樓的隔音效果,還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同,採用的是塑料泡沫板作為隔音材料,以泡沫中的空洞來增加隔音效果。
安全要保證,裝整套報警系統
安全問題雖是家居中人們普遍面臨的問題,但對低樓層住戶來說,更需要及時解決。現在,普通的防盜網和防盜窗已不能滿足一些小區內的居住安全需求。而一整套的報警系統對一些低樓層的住戶來說是很有用的,不僅能防止盜賊的進入,也能預防家裡的小孩不小心爬到窗戶外而引發更多問題。
除防盜外,室內的安全也要引起重視。如不能隨意拆除低樓層的承重牆,特別是一些鋼筋水泥橫樑,對整棟樓的房屋起著一定的受力作用,所以低樓層的住戶要特別注意。
住在低樓層,採光、私密性、隔音等都顯得尤其重要。
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