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我是58：(第51樓)原本以為可以拋磚引玉的，但是看了好多朋友都對這個問題淺嘗輒止，那麼我對我昨天的觀點作些補充吧，詳細些說：
對於那些產能過剩的行業，提高資本金比率對於產業調整，我們國家是邁出一步的。這對於未來我們改變經濟結構，奠定了乙個基礎。但是不是說，提高了資本金比例，就一定會使得行業產能過剩問題和集中度問題得到解決的，這需要很多後續的配套政策的引導和規定還有市場的行為。而就算這些行業真的，能夠解決產能過剩問題，也未必會對中國經濟總結構的優化能夠帶來明顯的好處，因為這些行業，就從來不是我們國家的主要風險行業。我們看，鋼鐵，水泥，電解鋁，在產能過剩了那麼多年之後，還是沒有給我們的巨集觀經濟帶來了太大的問題，為什麼？因為我們有世界需求在支撐。那麼，如果世界需求回暖之後，我們是繼續淪為世界的加工廠和資源地還是說我們會挺直腰桿，不被別人牽著鼻子走？所以，這裡絕對不是簡單的資本金的問題。短期看，這些行業可能經歷乙個整合過程。當然，畢竟，就這些行業方面來說，對我們的巨集觀經濟長期看利好。?
在我看來，這個政策，對於未來銀行以及巨集觀經濟造成較大影響的，就是房地產的資本金降低了。
先從房地產行業來看，我們要清楚，不是說降低了資本金比例要求，就一定要降低資產負債比的，這個取決於房地產企業對於未來的行業走勢的判斷以及本身資金情況，還有銀行對於這些企業的風險評估的結果。
按照目前的情況看，很多房產商提價，拿地，我覺得，普遍對於後市比較看好，而我們國家的房地產企業本身，一向是比較激進的策略，尤其那些小企業。從這方面看，房地產的需求是相對較高的，很多專案沒有開工，很大原因是因為企業的資金的問題。
銀行方面，這個政策的出台，本身就能看出z-f對於房地產投資的扶持態度，而地方z-f就不說了。由於現在我們銀行業需要講政治，加上基本上找不到太多的專案來完成貸款任務。由過去的銀行我們可以看到，銀行幾乎不遺餘力地支援政策的執行，所以，銀行對於這一塊的貸款應該說不太會收很緊，未來房地產行業的貸款增速將會提高。說句難聽的，我們的銀行在政治面前，幾乎已經失去了風控能力，而能看得，就是巨集觀經濟到底如何。就好像一場賭局，經濟好，銀行賺，經濟差，那麼銀行反哺製造業，出點血，也應該的，只要不讓你倒閉就好了。?
z-f來看，我覺得首先，在這個時候出台這樣的政策，z-f可能在經濟復甦的預期上，碰到了一定的障礙。這個僅僅是猜測。
如果，z-f認為我們提高供給能夠降低房價，那麼這個z-f太弱質了，因為我們可以看看我們的房地產市場，供給到底是足還是不足，結果還不是飛一樣的漲？這個幾乎不可能是z-f的主要目的的。而我認為z-f可能還是希望通過加大房地產投資力度，來推動土地出讓金，稅收，房地產開工帶動其他相關行業。畢竟房地產開工率不足，直接影響了好多個行業的需求。說句難聽的，現在我們的z-f希望的就是房子能賣掉，**無所謂，而房子賣掉，你開發商也要跟上，錢我給你提供。而提高資本金比例，降低了准入門檻，使得一些民間資本也可以進入這個行業，同時，降低了現在很多倒閉風險的小企業的倒閉風險，真可謂一舉n得。
那麼我們回頭看，量公升價平，應該是z-f最希望看到的情況，成交量帶動樓市回暖，開發商也積極拿地開發回應。
但是，我們可以看看，乙個小陽春，很多城市房價**幾乎達到20%，量價齊公升，這樣下去的結果是什麼？我說不好。也許，在通脹預期和政策暖風的效應下，小陽春變成了炎炎盛夏。不過，這樣的漲幅能不能維持？畢竟，這個東西還是需要購買力支撐的。而提高財務槓桿的開發商，在那麼熱的環境裡，未來結果到底如何呢？我覺得風險要比機遇大。
所以我昨天說，這個政策對房地產到底怎麼影響，未來房價的走勢，是影響未來巨集觀經濟和銀行的主要因素。
之前有朋友說道，對經濟好的就是對銀行好的，這句話其實是有問題的，我們之前銀行縮小利差，就是很典型的銀行反哺其他行業的例子。
語言上沒有組織，想到**說**了，邏輯有些混亂，大家將就看，希望大家拍磚，看看能碰出點啥好觀點來。
(2009-05-30 21:13:55 ip:124.79.120.*)
※網路上藏龍臥虎！
謝謝你的觀點！我學習了。
你的中心意思就是：「我覺得風險要比機遇大。」有沒有朋友針對這個觀點來碰撞一下？謝謝！
不過，從大方向來說，我還是支援股事如秋先生的「只要是對巨集觀經濟有益的，就是對銀行有益。」這個觀點。?
? 降低專案資本金比例，意味著***將要啟動社會投資
之所以寫這一篇，是因為***降低專案資本金比例，意味著***巨集觀政策開始有些變化，即開始朝啟動社會投資和民間投資方面轉化。
在國家加大投資對經濟的拉動力度的政策中，有許多政策都會有效果。比如加大**投資，比如減稅和減費，再如降低銀行存款準備金率和存款利率——這幾方面中國**都有政策空間。但是，近期，國家的選擇是降低專案資本金比例。
降低專案資本金比例以後，企業可貸款數量大大增加。同樣的資本金比例，現在啟動的專案，啟動的投資額，會遠遠大於以前。這一政策的變動，可以釋放出更多的企業投資。它表明**對經濟的調控，從前期四萬億**投資，轉向社會投資，轉向企業投資，轉向民間投資。
因此，這一政策，對微觀經濟的影響，會比較大。它可以加大以房地產投資為代表的企業投資，社會投資和民間投資。
4萬億投資政策出台後，大家比較擔心社會投資和民間投資是否跟進。在前幾個月中，中國的投資高速增長，但社會投資和民間投資是否及時跟進，目前並沒有資料反映出來。這既涉及到**投資是否為社會響應的問題，又涉及到今後中國經濟發展的後勁。如果**投資先行，企業投資、社會投資和民間投資在後面積極跟進，那麼中國經濟發展的後勁問題就可以迎刃而解，不需要大家擔心。如果**投資以後，民間投資、社會投資不跟進，大家袖手旁觀，那麼中國經濟發展的後勁就會存在問題。現在，**開始降低專案資本比比例了，很明顯，**是要釋放社會投資，釋放民間投資，釋放企業投資，要解決中國經濟發展的後勁問題了。可以說，這是一著高招，於經濟的中長期發展比較有益。
正因為如此，**的思路是清晰的，我們不用為中國的巨集觀經濟擔太多了心，除了美國國債與國際資源外。
※嗯，這個也說的很好的，學習了，謝謝！
請大家繼續**這個東東對於銀行業的影響是什麼？謝謝！?
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