融360房貸解析非普通住宅房的幾個特點

北京累計入市 50 個限競房專案，** 34559 套住房，但網簽套數僅為 11976 套，佔比為31%，仍有近 7 成限競房處於滯銷狀態。即便考慮到網簽資訊更新滯後等因素，實際滯銷**仍然會超過2. 2 萬套。他們被稱為政策性住房，這些非普通住宅房有以下幾個特點。

購房有門檻

一般這種政策性的保障住房，大部分都是定向給特定人群。比如人才安居房是面向畢業大學生，經適房大多開放給低收入家庭，限競房bsmadatwk申請資格需要滿足一定社保年限等等。融360

房價便宜

相比較普通商品住宅，這種因為有政策給開光，為了滿足特定人群「有房住」的需求，都會在房價上跟市場價有出入。比如之前人才政策裡大學生安居房可以市場價的 5 折購入；北京單價兩萬左右的限競房，周邊普通住宅單價卻在三四萬。融360

交程式設計客棧易受限

很明顯的是，在這類政策性住bsmadatwk房購置中，往往會對交易的自由度給點限制，常見的是五年內不可自由交易的硬規定。融360

舒適度打折

這種有點類似於福利房的也就別奢求有多好的居住體驗了。地理位置偏遠，綠化物業不用多期待了，居住密度一般也都不會小，戶型面積和設計基本上保持能住就行的水平，建築質量也別有期待。融360

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