經過某乎的了解以及向已買房同學的請教，對上海二手房產的交易流程有了大概的認知，現總結如下。
通過網上了解，存在第三方資金監管服務，即買家支付的首付款受第三方監管，防止出現交易失敗後賣家無法歸還首付款的情況，但一般情況下，賣家不會接受此監管，因為有可能賣家是連環交易需要支付購買房屋(置換)首付或解壓該放屋的抵押。
網籤後，房屋中介一般會安排貸款中介指導買房開始填寫貸款合同，注意該貸款中介非銀行工作人員，其身份一般為與房屋中介鉤掛的貸款「黃牛」，他的存在意義在於指導買方填寫合同、協助買房辦理銀行貸款。注意該人員可能存在服務費，可能需要提前溝通。我的好朋友在網簽結束後，被告知需要支付四千貸款服務費，由於找的小中介，中介費用省了許多，就痛快給了。該人員的作用還是很大的，能夠提高貸款的效率，並不決定放款速度。
需要注意，鏈家在網籤後，就需要支付全部中介費用，而一些小中介可以商量，一般商量結果為網簽支付50%。過戶支付50%
了解交易流程只是萬里長征第一步，我們多學習多了解，就不會輕易被」忽悠「，畢竟，一般忽悠都是找傻子忽悠，不會挑乙個聰明人忽悠。
Java專案經驗之交易密碼安全機制
設定密碼主要驗證流程 1 密碼md5生成摘要 2 入庫 交易密碼驗證主要流程 1 把使用者輸入的密碼生成md5摘要 2 md5串與資料庫中設定的比較，是否相等 除了md5，也可以利用sha1，sha256，sha512等hash演算法 123456 sha 512 ba3253876aed6b 優點...
貸款買房前應該做好哪些準備？
對 於大多數的工薪階層來說，要想買房一般都要通過貸款方式支付房款，於是貸款買房便成了人們茶餘飯後議論率頗高的話題，畢竟買房對老百姓來說是一生中的一件 大事，所以一定要盤算清楚，不然在日後漫長的還款歲月中，就會體會到其中煩惱。那麼在準備貸款買房前有什麼事情是貸款者需要準備的呢？一 明確購房目的 貸款買...
交易記錄類 過載輸入輸出流）
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