以後別再提樓市「金九銀十」了——剛剛過去的11月份，南京樓市賣房近7000套，比傳統的「**期」九、十月份都要多。與此同時樓市庫存再次下滑到4.6萬多套，為近3個月來最低。
根據網上房地產統計發現，到昨天傍晚5點為止，南京樓市11月份共成交6974套新房，而
九、十月份的成交量分別是6500多套和6300多套。這種情況往年還難得見到。「調控之下，除了過年，已經沒有明顯的季節性可循了。」一位業內人士認為，政策面和市場面的變化，如今才是成交量變化的最大推手。
城北地區的異軍突起是11月份樓市成交量上公升的原因之一，邊城世家、恆基九瓏天譽、復地新都國際、樂居雅花園等樓盤都取得了一定的銷量，讓原先比較平淡的城北11月份賣出了881套房。而江寧和江北依然是樓市主力，高達4000多套的銷量佔全市銷量的61%。
漲價依然繼續。多家專業**的統計資料不一，但都顯示11月份南京房價在上揚。例如江北板塊的等樓盤賣得不錯，因而單價都漲了好幾百元；城南的朗詩綠色街區推出樓王，****到了12700元/平方公尺，也助推了區域房價；另外，保利羅蘭香谷、富力城等樓盤也都出現了較為明顯的漲價。
網上房地產顯示，南京樓市庫存目前已經下滑到4.6萬多套，數量為近3個月來新低，距離今年夏天庫存一度在4.5萬套左右低點已經不算遠。
「剛需盤缺貨，改善盤持續發力但庫存壓力也不小。」業內人士認為，下半年以來改善型買房人持續入市，支撐起了樓市「半邊天」。網上房地產顯示，10月份有20%的成交新房面積在140平方公尺以上。
「我們監控的包括南京在內的20個大城市樓市銷量，11月份的庫存去化普遍在加快。」易居房地產研究院研究員嚴躍進說，目前各房企基本上已經度過了乙個推盤高峰期，年末將以去化原有庫存為主。另一位市場人士認為，在庫存不斷減少的情況下，房價很難有**的空間，而到年末買房人購房慾望也在下降，預計房價將呈現緩漲態勢。
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